Thời gian gần đây, giá vàng, bất động sản và chứng khoán đồng loạt tăng mạnh, tạo nên một giai đoạn hiếm thấy khi hầu hết các kênh đầu tư đều lập kỷ lục. Vàng tăng từ 2.600 USD/ounce cuối năm 2024 lên hơn 4.300 USD/ounce giữa tháng 10/2025; trong nước từ 83 triệu lên 153 triệu đồng/lượng, tăng hơn 70 triệu chỉ trong chưa đầy một năm. Bạc thậm chí tăng tới 80-100% từ đầu năm. VN-Index từ 1.260 lên gần 1.800 điểm, bất động sản Hà Nội tăng giá 95% so với 2023.

Dù giá tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư vẫn thua lỗ vì chọn sai phân khúc hoặc mua bán theo tâm lý FOMO. Vàng nội - ngoại chênh lệch, giá chợ đen và niêm yết khác nhau, bất động sản cao cấp khó bán, cổ phiếu nhiều mã chưa về đỉnh cũ. Thị trường xuất hiện hiện tượng "xanh vỏ đỏ lòng" – dòng tiền chỉ tập trung vào một số mã hoặc phân khúc dễ thanh khoản.

Chính phủ đã đưa ra nhiều biện pháp ổn định như sửa nghị định kinh doanh vàng, cho nhập khẩu vàng, phá độc quyền vàng miếng, dự kiến lập sàn vàng, điều tiết bất động sản, thành lập trung tâm tài chính, thí điểm thị trường tài sản mã hóa… Tuy nhiên, các chính sách này tác động trung và dài hạn.

Theo chuyên gia Phan Dũng Khánh, mỗi kênh đầu tư đều có ưu và nhược. Chứng khoán đa dạng mã, vốn nhỏ vẫn tham gia được; vàng và bất động sản đòi hỏi vốn lớn, rủi ro giá và thanh khoản cao. Nhà đầu tư cần chọn phân khúc tiềm năng, tránh chạy theo phong trào. Vàng đã tăng liên tục 2 năm, không gì tăng mãi; nên mua lượng vừa phải để đa dạng danh mục. Chứng khoán có thể đầu tư dài hạn khi kinh tế đặt mục tiêu tăng trưởng cao. Bất động sản cần cân đối tài chính, ưu tiên loại tạo được dòng tiền như cho thuê.

Tài sản mã hóa là kênh mới, Việt Nam đang thí điểm và thuộc nhóm quốc gia có tỷ lệ tham gia cao. Vận hành chính thức giúp thu hút nguồn lực, bảo vệ nhà đầu tư, hỗ trợ doanh nghiệp huy động vốn và thúc đẩy kinh tế số.

Về phân bổ vốn, nếu muốn an toàn, có thể dành khoảng 60% cho vàng, tiết kiệm, trái phiếu và bảo hiểm – coi bảo hiểm như "lá chắn" phòng thủ. Nếu chấp nhận rủi ro cao, đầu tư 70-80% vào chứng khoán, bất động sản, tài sản mã hóa, nhưng phải nắm chắc thông tin, theo dõi yếu tố địa chính trị, không lạm dụng đòn bẩy, giữ cái đầu lạnh khi thị trường nóng.

Tóm lại, sóng tăng giá hiện tại vừa là cơ hội vừa tiềm ẩn rủi ro. Nhà đầu tư cần hiểu rõ khẩu vị rủi ro của mình, chọn kênh phù hợp và quản trị vốn chặt chẽ để tận dụng cơ hội mà vẫn bảo toàn tài sản.