Tăng trưởng kinh tế Việt Nam hiện phụ thuộc nhiều vào việc mở rộng chính sách tiền tệ, với nhận định rằng để đạt mức tăng trưởng 8% cần chấp nhận lạm phát ở mức 4,5% đến 5%. Cả chính sách tài khóa và tiền tệ đều đang trong trạng thái mở rộng, bơm một lượng lớn tiền vào nền kinh tế. Dòng tiền này tất yếu sẽ đẩy giá các loại tài sản lên, đặc biệt là bất động sản, nơi việc kỳ vọng giá giảm chỉ khả thi nếu thị trường rơi vào khủng hoảng nghiêm trọng.

Người phát biểu cảnh báo vẫn còn nhiều rủi ro, khả năng tái diễn kịch bản giống năm 2011 là có thể xảy ra. Quan sát chính sách tiền tệ hiện tại, cung tiền M2 – bao gồm toàn bộ phương tiện thanh toán từ chi ngân sách, tín dụng đến vốn FDI – đã đạt 19,8 triệu tỷ đồng, tăng trưởng 10,61%. Sự mở rộng nhanh chóng này cho thấy dòng thanh khoản đang chảy mạnh vào thị trường.

Mặc dù sự gia tăng M2 có thể kích thích hoạt động kinh tế, nó cũng làm gia tăng áp lực lạm phát. Cân bằng giữa tăng trưởng và ổn định giá cả sẽ là yếu tố then chốt, và diễn biến thị trường Việt Nam sẽ phụ thuộc nhiều vào cách điều hành các lực tiền tệ trong thời gian tới.